Inspection et ingénierie résidentielle
mercredi 18 juillet 2018
Encore un drain de fondation non fonctionnel
Excavation d'un drain de fondation. Encore une fois une installation non conforme, confirmant notre diagnostique initiale. Pas de membrane géotextile, dans l'argile et le sable avec peu de 3/4 net. La recette idéale pour un drain non fonctionnel.
De plus ce dernier était mal positionner par rapport à la semelle filante.
Problème d'humidité dans votre sous-sol? Contactez-nous sans tarder nous sommes en mesures de trouver votre problème.
http://www.inspectionsaglac.com/
jeudi 8 mars 2018
Le printemsp arrive.... vive les rénovations
L'arrivée du printemps ne signifie pas seulement le retour
de belles journées, mais également du retour de la fièvre des rénovations.
Après un long et pénible hiver, quoi de mieux qu'un peu de neuf dans notre vie
ou plutôt dans notre maison.
Un des travaux les plus courants est le décloisonnement,
autrement dit on abat des murs. Vive les grands espaces et la luminosité.
Cependant attention, lors de ces travaux il n'est pas rare de découvrir des
éléments porteurs dans les murs, voir que le mur lui-même est porteur. Il ne
suffit pas de dire «on va juste déplacer
la colonne de quelques pouces, bof au max 12 pouces, il n'y a rien là» pour que
cela ne soit sans impacts.
Le fait de déplacer une colonne ou un poteau de quelques
pouces peut changer complètement le transfert de charge vers le sol ou vers
d'autres éléments porteurs.
Voici un exemple que j'ai vécu!
Un jour un client me téléphone pour me dire qu'il a observé
l'apparition de fissures sur les murs et les plafonds du rez-de-chaussée et de l'étage. Étant nouvellement propriétaire
de la résidence il était inquiet.
Lors de notre expertise, nous avons découvert que l'ancien
propriétaire avait fait déplacer un poteau d'acier supportant l'une des poutres
du rez-de-chaussée, d'environ 12 pouces. Rien de dramatique me direz-vous. Et
bien erreur, le fait de déplacer le poteau a eu un impact majeur sur la semelle
du poteau. Effectivement, le poteau est positionné au centre d'une semelle de
béton, qui elle est dimensionnée selon les charges appliquées et le type de
sol. Le rôle de la semelle est de transférer les charges, de façon uniforme,
sur le sol (voir figure1).
Or, l'ancien propriétaire n'avait pas fait de correctifs au niveau de
la semelle, il s'était dit que le poteau demeurait sur cette dernière, étant
donné que la semelle avait des dimensions de 42" x 42".
Mais en fait, ce dernier avait déplacé les charges sur la
semelle et du même coup avait créé un affaissement de la semelle, étant donné
que les charges n'étaient plus réparties uniformément, elles étaient
concentrées sur un côté de la semelle (figure 2).
Cet affaissement avait par le fait
même, provoqué un mouvement dans l'ensemble de la structure, plus
particulièrement dans la zone des transferts de charge. Les fissures observées
concordaient en tout point avec le résultat de notre analyse.
Nous avons été en mesure de proposer les travaux correctifs
à effectuer. Ces travaux, incluant ceux pour refaire la finition des murs
s'élevaient à plusieurs milliers de dollars. Et le tout s'est soldé par un
recours aux tribunaux afin que l'ancien propriétaire soit responsable des coûts
engendrés par ses travaux d'amateur.
La morale de cette histoire, faites appel à un ingénieur
lors de vos travaux de rénovation sur les éléments porteurs ou savoir si les
éléments sont porteurs. Ces quelques centaines de dollars investis vous
éviteront des mauvaises surprises qui elles, peuvent coûter plusieurs dizaines
de milliers de dollars.
Vous avez besoins de conseils? N'hésitez pas et contactez-nous sans tarder.
mardi 16 janvier 2018
Une autre histoire d'horreur
Vous êtes tombé en amour avec une belle maison, âgée de quelques années seulement? Vous vous dites surement, « pas besoin de la faire inspecter, elle est presque neuve».
ERREUR, bien que récente, une maison peut cacher de très mauvaises surprise.
Vous dites dites « la maison coûte très chère, donc elle est de qualité» encore une fois ERREUR, là encore, le prix n'est pas une garantie que la maison est exempt de vices-cachés.
Voici un article qui raconte une autre histoire d'horreur, pourtant la maison était récente et son prix était très élevé. Bonne lecture...
Source de l'image : Journal de Montréal
http://www.journaldemontreal.com/2017/10/09/leur-maison-pleine-de-vices-caches
ERREUR, bien que récente, une maison peut cacher de très mauvaises surprise.
Vous dites dites « la maison coûte très chère, donc elle est de qualité» encore une fois ERREUR, là encore, le prix n'est pas une garantie que la maison est exempt de vices-cachés.
Voici un article qui raconte une autre histoire d'horreur, pourtant la maison était récente et son prix était très élevé. Bonne lecture...
Source de l'image : Journal de Montréal
http://www.journaldemontreal.com/2017/10/09/leur-maison-pleine-de-vices-caches
vendredi 12 janvier 2018
Vos droits et les vices cachés.
Voici un petit article très intéressant à lire. Sur ce je vous souhaite bonne lecture et bon week end.
https://petites-creances.ca/vices-caches/la-garantie-contre-les-vices-caches/
https://petites-creances.ca/vices-caches/la-garantie-contre-les-vices-caches/
vendredi 27 octobre 2017
À la recherche d'un trésor enfoui
Ces travaux sont nécessaires dans le cadre de la conception
d'un système de traitement des eaux usées autonome. Cette localisation est
cruciale afin d'implanter nos équipements au bon endroit et pour ne pas
entrer en conflit avec cette canalisation. Une belle tranchée de 45 pieds de
long par 8 pieds de profondeur.
Ces travaux ont également permis de situer la profondeur de
la nappe phréatique.
Malheureusement, la conduite n'a pas été localisée.
Prochaine étape, utilisation d'un robot muni d'une caméra avec comme endroit de
départ, un collecteur pluvial.
Une histoire à suivre....
CTSD expert technique www.inspectionsaglac.com
mercredi 20 septembre 2017
Étapes à suivre lors d'un vice caché
Que doit-on faire suite à l'observation de selon croit un vice caché? Souvent, suite à la découverte d'un tel problème, les émotions prennent le dessus et on se sent perdu ou floué.
Voici une petite lecture fort intéressante qui vous permettra de prendre les bonne décision
https://www.caaquebec.com/fr/a-la-maison/conseils/capsules-conseils/conseil/show/sujet/vice-cache-quand-le-vendeur-est-la-cible-dun-recours/
Vous croyez être victime d'un vice caché, n'hésitez plus et contactez-nous. Nous vous guiderons dans toute cette aventure.
Visitez notre site au www.inspectionsaglac.com
Voici une petite lecture fort intéressante qui vous permettra de prendre les bonne décision
https://www.caaquebec.com/fr/a-la-maison/conseils/capsules-conseils/conseil/show/sujet/vice-cache-quand-le-vendeur-est-la-cible-dun-recours/
Vous croyez être victime d'un vice caché, n'hésitez plus et contactez-nous. Nous vous guiderons dans toute cette aventure.
Visitez notre site au www.inspectionsaglac.com
jeudi 6 juillet 2017
Problèmes de drain de fondations
Problème de drains de fondations.
Lors d'une inspection effectuée par CTSD EXPERT TECHNIQUE, de l'efflorescence a été observée sur le mur avant des fondations. Suite à ces observations, une inspection par caméra a confirmé un problème dans la partie avant des drains de fondation.
Des travaux de remplacement de la section avant des drains de fondation ont donc été effectués. Lors de l'excavation il a été possible de constater que le remblai recouvrant le drain été composé d'argile, ce qui empêchait le drain de fonctionner adéquatement. Ces observations ont donc confirmé notre diagnostic initial.
La surveillance des travaux a été effectuée par CTSD EXPERT TECHNIQUE.
Lors d'une inspection effectuée par CTSD EXPERT TECHNIQUE, de l'efflorescence a été observée sur le mur avant des fondations. Suite à ces observations, une inspection par caméra a confirmé un problème dans la partie avant des drains de fondation.
Des travaux de remplacement de la section avant des drains de fondation ont donc été effectués. Lors de l'excavation il a été possible de constater que le remblai recouvrant le drain été composé d'argile, ce qui empêchait le drain de fonctionner adéquatement. Ces observations ont donc confirmé notre diagnostic initial.
La surveillance des travaux a été effectuée par CTSD EXPERT TECHNIQUE.
Vous avez des problèmes d'humidité dans votre sous-sol? N'hésitez pas et contactez-nous afin de trouver la cause de cette humidité, nous sommes des spécialistes dans ce domaine.
www.inspectionsaglac.com
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