mercredi 18 juillet 2018

Encore un drain de fondation non fonctionnel


Excavation d'un drain de fondation. Encore une fois une installation non conforme, confirmant notre diagnostique initiale. Pas de membrane géotextile, dans l'argile et le sable avec peu de 3/4 net. La recette idéale pour un drain non fonctionnel.

 De plus ce dernier était mal positionner par rapport à la semelle filante.

Problème d'humidité dans votre sous-sol? Contactez-nous sans tarder nous sommes en mesures de trouver votre problème.

 http://www.inspectionsaglac.com/


jeudi 8 mars 2018

Le printemsp arrive.... vive les rénovations



L'arrivée du printemps ne signifie pas seulement le retour de belles journées, mais également du retour de la fièvre des rénovations. Après un long et pénible hiver, quoi de mieux qu'un peu de neuf dans notre vie ou plutôt dans notre maison.

Un des travaux les plus courants est le décloisonnement, autrement dit on abat des murs. Vive les grands espaces et la luminosité. Cependant attention, lors de ces travaux il n'est pas rare de découvrir des éléments porteurs dans les murs, voir que le mur lui-même est porteur. Il ne suffit pas de dire  «on va juste déplacer la colonne de quelques pouces, bof au max 12 pouces, il n'y a rien là» pour que cela ne soit sans impacts.

Le fait de déplacer une colonne ou un poteau de quelques pouces peut changer complètement le transfert de charge vers le sol ou vers d'autres éléments porteurs.

Voici un exemple que j'ai vécu!

Un jour un client me téléphone pour me dire qu'il a observé l'apparition de fissures sur les murs et les plafonds du rez-de-chaussée et  de l'étage. Étant nouvellement propriétaire de la résidence il était inquiet.

Lors de notre expertise, nous avons découvert que l'ancien propriétaire avait fait déplacer un poteau d'acier supportant l'une des poutres du rez-de-chaussée, d'environ 12 pouces. Rien de dramatique me direz-vous. Et bien erreur, le fait de déplacer le poteau a eu un impact majeur sur la semelle du poteau. Effectivement, le poteau est positionné au centre d'une semelle de béton, qui elle est dimensionnée selon les charges appliquées et le type de sol. Le rôle de la semelle est de transférer les charges, de façon uniforme, sur le sol (voir figure1).


Or, l'ancien propriétaire n'avait pas fait de correctifs au niveau de la semelle, il s'était dit que le poteau demeurait sur cette dernière, étant donné que la semelle avait des dimensions de 42" x 42".

Mais en fait, ce dernier avait déplacé les charges sur la semelle et du même coup avait créé un affaissement de la semelle, étant donné que les charges n'étaient plus réparties uniformément, elles étaient concentrées sur un côté de la semelle (figure 2).



Cet affaissement avait par le fait même, provoqué un mouvement dans l'ensemble de la structure, plus particulièrement dans la zone des transferts de charge. Les fissures observées concordaient en tout point avec le résultat de notre analyse.

Nous avons été en mesure de proposer les travaux correctifs à effectuer. Ces travaux, incluant ceux pour refaire la finition des murs s'élevaient à plusieurs milliers de dollars. Et le tout s'est soldé par un recours aux tribunaux afin que l'ancien propriétaire soit responsable des coûts engendrés par ses travaux d'amateur.

La morale de cette histoire, faites appel à un ingénieur lors de vos travaux de rénovation sur les éléments porteurs ou savoir si les éléments sont porteurs. Ces quelques centaines de dollars investis vous éviteront des mauvaises surprises qui elles, peuvent coûter plusieurs dizaines de milliers de dollars.

Vous avez besoins de conseils? N'hésitez pas et contactez-nous sans tarder.


 

mardi 16 janvier 2018

Une autre histoire d'horreur

Vous êtes tombé en amour avec une belle maison, âgée de quelques années seulement? Vous vous dites surement, « pas besoin de la faire inspecter, elle est presque neuve».  

ERREUR, bien que récente, une maison peut cacher de très mauvaises surprise.


 Vous dites dites « la maison coûte très chère, donc elle est de qualité» encore une fois ERREUR, là encore, le prix n'est pas une garantie que la maison est exempt de vices-cachés.

Voici un article qui raconte une autre  histoire d'horreur, pourtant la maison était récente et son prix était très élevé.  Bonne lecture...

Source de l'image :  Journal de Montréal


http://www.journaldemontreal.com/2017/10/09/leur-maison-pleine-de-vices-caches







Les murs du sous-sol de la maison sont recouverts de taches brunâtres causées par les infiltrations d’eau et les moisissures, ce qui nuit aussi à la qualité de l’air.